CITY RESIDENCE

LOKACIJA

Naš novi stambeno poslovni objekat "City Residence" je lokacijski atraktivno pozicioniran u urbanoj gradskoj zoni Grada Doboja, na parceli označenoj k.č. broj 7302/4 K.O. Doboj. Njegova spratnost je Po+P+7 (podrum, prizemlje i sedam spratova). Planirani objekat zadovoljava savremene estetske standarde i zahtjeve, te se sastoji od 117 stambenih jedinica, nekoliko poslovnih prostora i podzemne zajedničke parking garaže. Predmetna parcela se nalazi u širem gradskom jezgru grada Doboja, u ulici Nikole Tesle. Ova lokacija će svojim položajem, budućim stanarima omogućiti mnogobrojne pogodnosti života u uređenoj zajednici. Lokacija je saobraćajno odlično povezana. Na samoj lokaciji nalazi se kompletna infrastruktra koja je potrebna za savremen način života, što ga čini savršenim mjestom za miran urbani život. Nedaleko od objekta su i brojni značajni sadržaji vezani za aktivan i zdrav životni stil. U neposrednom okruženju nalazi se Nova dobojska bolnica, a do samog objekta je izgrađen novi tržni centar "Dobojski city park". Pored objekta se gradi nova gradska saobraćajnica koja će jednostavnije i brže povezati ovaj dio grada sa gradskim centrom.

STAMBENI DIO

Ulazi u stambene dijelove objekta obje lamele je sa dvorišne strane i pristupa se sa nivoa prizemlja. Stanovi su različitih struktura i veličina, a odlikuje ih maksimalna iskorišćenost prostora, optimalan raspored i odnos funkcionalnih cjelina, kao i leksibilnost unutrašnje organizacije. U sklopu prizemlja obje lamele se nalaze poslovni prostori koji su okrenuti prema uličnim stranama objekta.

Na spratovima od prvog do sedmog (1.- 7.) Lamele 1 se nalazi po sedam (7) stambenih jedinica različite strukture i površine, dok se u Lameli 2 na prvom, drugom, trećem, četvrtom i petom spratu (1., 2., 3., 4. i 5.) nalazi po deset (10) stambenih jedinica, dok se na šestom i sedmom spratu (6. i 7.) nalazi devet (9) stambenih jedinica.

Lamela 1 ima 49 stambenih jedinica, a Lamela 2 ima 68 stambenih jedinica. Cijeli objekat ima kapacitet od 117 stambenih jedinica.

Ispoštovana je kružna veza u funkcionalnoj organizaciji svih stambenih jedinica (dnevni boravak - trpezarija - kuhinja) unutar dnevne zone, a spajanje dnevne i noćne zone ostvareno je preko hodnika. Svi stanovi imaju balkone ili lođe koji omogućavaju neposrednu vezu sa prirodnim okruženjem.

Za komunikaciju unutar objekta su predviđene vertikalne (trokraka stepeništa, liftovi) i horizontalne komunikacije (hodinici) sa pripadajućim predprostorom. Stanovi su orijentisani ka kvalitetnim vizurama. Naš objekat imaće vrhunske instalacije i sve vrste savremene instalacione opreme i priključaka.

PARKIRANJE

Parkiranje vozila je obezbjeđeno u okviru parcele i u podzemnoj garaži kojoj se pristupa sa sjevera parcele. Budućim stanarima će na raspolaganju biti ukupno 49 parking mjesta za putnička vozila i to 35 parking mjesta unutar objekta (u podrumskoj etaži) i 14 parking mjesta pored objekta na parkingu u okviru parcele. Stambeno poslovni objekat "City Residence" karakteriše visok kvalitet gradnje uz upotrebu najsavremenijih i vrhunskih materijala. Svi planirani prostori biće konstruktivno i arhitektonski urađeni na način koji će im obezbjediti neometanu eksploataciju i trajnost u svim uslovima. Sva potrebna oprema biće ugrađena radi zadovoljavanja bezbednosnih i protivpožarnih uslova.

Korišćeni materijali i savremena tehnologija gradnje obezbjeđuju visok nivo energetske eikasnosti zgrade (B razred). Objekat će biti priključen na gradsko toplovodno grijanje, a grijanje će biti podno i svaki stan će imati svoj kalorimetar.

KONSTRUKCIJA

Konstrukciju objekta čini ukrućeni skeletni sistem sa armiranobetonskim stubovima i zidovima na koje se direktno oslanja ploča. Predmetni objekat je projektovan na visok stepen seizmičnosti, a samim tim ispunjeni su svi zahtjevi i propisi za visoke stambene objekte u potresnim područjima.

OBRADA ZIDOVA

Fasadni zidovi su od bloka sa visokim termičkim i akustičnim karakteristikama (YTONG blok) d=25 cm, sa dodatnim slojem termoizolacije d=10 cm, tako da su zadovoljeni najviši standardi energetske eikasnosti. Pregradni zidovi između stanova su od akustičnih YTONG blokova d=20 cm, dok se za pregradne zidove u okviru stanova koristi YTONG blokovi d=10 cm i pregrade od gips-kartonskih ploča d=10 cm.

VANJSKA OBRADA

Sve površine fasadnih zidova oblažu se kamenom vunom d=10 cm. Sva ostala limarija na objektu - opšavi ventilacija i dimnjaka biće od aluminijumskog lima. Fasadna bravarija je izrađena od šestokomornih PVC proila, zastakljena i opremljena svim potrebnim okovom i opremom i sa električnim podizačima roletni.

UNUTRAŠNJA OBRADA

Unutrašnja stolarija, tj. unutrašnja vrata planirana su kao duplošperovana inalno furnirana i lakirana, opremljena svim potrebnim okovom i opremom. Ulazna vrata u stambene jedinice su predviđena kao sigurnosna, a stanovima će biti instalirani video interfoni. Podovi u objektu biće rješavani zavisno od namjene pojedinih prostora. Pod zajedničkih prostorija nadzemnih etaža i prizemlja obložen je kvalitetnim neklizajućim keramičkim pločicama položenim u cementnom estrihu, dok se u stanovima pod oblaže keramikom ili tarketom, zavisno od namjene prostorije. U sanitarnim čvorovima zidovi se oblažu zidnim keramičkim pločicama do plafona, a u kuhinjama se oblažu zidnim keramičkim pločicama do visine 1,6 m, postavljenim u cementnom keramičkom ljepilu. Unutrašnji zidovi i plafoni malterišu se u grubom i inom sloju, zatim gletuju, bruse i završno farbaju poludisperzivnom farbom. Svaki stan će imati obezbjeđene instalacije za klima - uređaje.

VANJSKO UREĐENJE

Sve površine na predmetnoj lokaciji biće adekvatno uređene. Površina ispred i oko objekta na nivou prizemlja biće popločana prefabrikovanim betonskim elementima. Površine internih saobraćajnica i parkinga biće asfaltirane. Odgovarajućom nivelacijom u ulazima u stambene i dijelove objekta i poslovne prostore omogućen je neometan pristup licima sa umanjem tjelesnim sposobnostima. Ostale slobodne površine oko objekta biće uređene i zasijane travom.